1978〜1988年築, 専有面積83.64㎡〜103.64㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+13.2%
神戸市須磨区
22.9万円/㎡
前年比+29.3%
名谷竜が台東住宅
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
/ 名谷駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,682万円
18.0万円/㎡
742
1,369
1,996
2,623
AI査定結果
推定相場価格
1,682万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,369万円〜1,996万円
14.6万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月14日
名谷竜が台東住宅
1,480万円（15.8万円/㎡）/ 1階 / 93.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は17.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,480万円 | 15.8万円 | 1階 | 93.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,580万円 | 18.3万円 | 4階 | 86.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,390万円 | 14.4万円 | 2階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,490万円 | 27.9万円 | 1階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,780万円 | 18.4万円 | 4階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,450万円 | 15.7万円 | 2階 | 92.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,500万円 | 15.6万円 | 2階 | 95.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,380万円 | 16.0万円 | 1階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 19.4万円 | 4階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 17.1万円 | 1階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 800万円 | 8.3万円 | 4階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,180万円 | 24.6万円 | 1階 | 88.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 990万円 | 10.3万円 | 4階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,980万円 | 22.2万円 | 2階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 18.3万円 | 1階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,680万円 | 18.8万円 | 4階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 1,998万円 | 22.4万円 | 3階 | 89.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は17.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,480万円 | 15.8万円 | 93.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,490万円 | 20.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/27 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/24 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/18 | 名谷20団地97号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,280万円 | 13.6万円 | 93.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/02 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,360万円 | 17.5万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/23 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2022/12/24 | 藤和ライブタウン須磨離宮 神戸市須磨区離宮西町二丁目 | 須磨寺駅10分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,490万円 | 17.2万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,110万円 | 15.1万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2023/07/17 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,548万円 | 21.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/08 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,450万円 | 19.9万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%上昇、神戸市須磨区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して31%割安です。